Sinds half oktober 2020 bestaat Meneer de Aankoopmakelaar Arnhem al echter werkte onze aankoopmakelaar Peter Miedema voornamelijk vanuit huis. Vanaf half april 2022 zal Peter gaan werken vanaf het adres Nieuwe Plein 13 in Arnhem-Noord, om de hoek bij hotel Haarhuis en centraal station Arnhem......
De jubelton kan al volgend jaar omlaag. Dat schrijft staatssecretaris Marnix van Rij van Financiën in een brief aan de Tweede Kamer. De jubelton verdwijnt sowieso al per 1 januari 2024. Voor die tijd kan het kabinet de hoogte van de belastingvrije schenking echter al......
Om woningzoekenden meer kans te geven op een betaalbare koopwoning, kunnen gemeenten vanaf 1 januari 2022 een opkoopbescherming invoeren. Dit kan in gebieden of buurten waar schaarste is aan goedkope en middeldure koopwoningen, of wanneer de leefbaarheid van een buurt onder druk staat door het......
Het begin van een nieuw jaar betekent vaak een verandering in verschillende wetten en regels. Wat gaat er precies veranderen per 1 januari 2022? De belangrijkste wijzigingen op het gebied van de woningmarkt een rij. Beperkte huurverhoging vrije sector en huurbevriezing sociale huur Voor de......
aangekocht: 2021 door Nathalie Braams. Midden in het zeer gewilde Kleverpark van Haarlem vind je deze zeer karakteristieke eengezinswoning die in 1912 gebouwd is. Achter de fraaie voorgevel gaat een ruim huis van bijna 130m2 schuil met een tuin op het westen van ruim 16......
aangekocht: 2021 door Nathalie Braams De portierswoning van de voormalige Boterfabriek. Aan de rand van de Leidsebuurt, tegen het Haarlemse stadscentrum aan, staat deze leuke en verrassend ruime vooroorlogse eindwoning, voorzien van grote stenen berging en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, voorzien van achterom.......
aangekocht: 2021 via Nathalie Braams Deze leuke hoekwoning met knusse, maar zonnige achtertuin, is in 2019/2020 grondig gerenoveerd en zo goed als energiezuinig gemaakt. Door de lichte afwerking, de strakke vloer, de open keuken en de grote ramen aan de voorzijde van het huis, is......
aangekocht: 2021 door Nathalie Braams Aan ruimte geen gebrek in deze prachtige tussenwoning uit 2002 met 115m2 woonoppervlakte, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en diepe tuin van 44m2 op het Zuidoosten. De woning is in 2015 nog op verschillende punten aangepakt en daardoor in zeer......
aangekocht: 2021 door Nathalie Braams Op loopafstand van het centrum van Hoofddorp gelegen volledig gerenoveerde ruime hoek-eengezinswoning met parkeergelegenheid direct voor de woning. Luxe en strak afgewerkt, maar liefst 6 slaapkamers, moderne keuken en 2 badkamers. Alle wanden zijn gestuukt en de lichte eikenhouten vloer......
Aangekocht: 2020 door Nathalie Braams Leuke tussenwoning met diepe achtertuin op het zonnige westen. De woning heeft zich door zijn karakteristieke gevel, ligt rustig in een kindvriendelijke woonwijk met goede bereikbaarheid. Voorzien van 3 slaapkamers, aangebouwde keuken met berging en de badkamer. De achtertuin van 17 meter diep, heeft een achterom en een stenen berging.......
Aangekocht: 2020 door Nathalie Braams Wonen in je eigen Boutique hotel? Dit is een heerlijk ruim huis met twee luxe badkamers en vier slaapkamers waarvan één met walk-in closet. Deze woning uit 1890 is in de afgelopen jaren grondig verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd. De elektra,......
Aangekocht: 2020 door Nathalie Braams Deze vrijwel nieuwe hoekwoning ligt direct aan het plantsoen met eigen parkeerplaats. De woning beschikt over Energielabel A en is laag in energiekosten door 8 zonnepanelen en moderne isolatie. Het is een kinderrijke, autoluwe omgeving, dichtbij scholen en kinderopvang. Luxe open......
aangekocht: 2020 via Nathalie Braams. Licht en modern appartement op de 9de verdieping van ‘Haarlem Hoog’ met vrij uitzicht. Het 2-kamer-appartement is voorzien van een mooie laminaat vloer en beschikt over een balkon waar je heerlijk van je ontbijt kan genieten in de zon en......
aangekocht: 2020 via Nathalie Braams. Dit appartement beschikt zeker over één van de mooiste uitzichten van Haarlem en geeft je Spaarne- en duinzicht. De woning is gelegen op de 8e verdieping van een direct aan het Engelandpark gelegen complex. Het appartement is voorzien van moderne......
aangekocht: 2020 via Nathalie Braams Goed onderhouden 2-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten, volledig voorzien van dubbele beglazing. Het appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex en is bereikbaar per lift/ trappenhuis. Gunstig......
aangekocht: 2020 via Nathalie Braams Heerlijk licht en duurzaam verbouwd gezinshuis. Uitstekend afwerkingsniveau met hoogwaardige en luxueuze materialen. Lekker ruim met vijf kamers en veel bergruimte. Zonnige achtertuin en vrij parkeren voor de deur. In de super centrale Amsterdamsebuurt met ov, het Burgemeester Reinaldapark, buurtwinkels,......
Mevrouw de Aankoopmakelaar opent nieuwe vestiging in Eindhoven Eindhoven, 1 juli 2020, De aankoopformule van Mevrouw de Aankoopmakelaar groeit gestaag. Vanaf 1 juli 2020 wordt het bruisende Eindhoven aan de imposante lijst van vestigingen toegevoegd. Het is inmiddels het 8e kantoor van de vrouwelijke......
aangekocht: 2020 via Nathalie Braams. Midden in het centrum en om de hoek van het Spaarne en de Bakenessergracht gelegen, geheel gerenoveerde en royale bovenwoning van ca. 118 m2 met zonnig balkon en groot dakterras met fantastisch 360 graden view over het centrum van Haarlem,......
aangekocht: 2020 via Nathalie Braams. Een royale uitgebouwde gezinswoning met extra grote garage. Aan zowel voor- als achterzijde heeft de woning vrij uitzicht. Deze goed onderhouden en moderne woning is aan de achterzijde op de parterre uitgebouwd, waardoor een verrassend royale woonkamer is ontstaan. De......
Zoals iedereen waarschijnlijk wel weet zijn de grenzen vanaf half maart dicht gegaan en gingen we in complete lockdown. We mochten alleen naar buiten voor het doen van boodschappen in je eigen gemeente en voor het uitlaten van de hond. Er werd streng op toegezien......
aangekocht: 2020 via Nathalie Braams Wat is de Burgwal toch een leuke buurt! In een bocht van het Spaarne geklemd met een gracht er dwars doorheen, is het een populaire buurt bij veel jonge mensen. Het gezellige centrum van Haarlem ligt op een paar minuten......
aangekocht: 2020 via Nathalie Braams In Schalkwijk kan het nog… een ruime woning in Haarlem kopen met een kleiner budget! Deze woning ligt in de Europawijk op steenworp afstand van het Engelandpark en het Spaarne en op 10 minuten fietsafstand van het centrum. Meer over......
De aankoopformule, waarmee Mevrouw de Aankoopmakelaar de laatste jaren flink aan de weg timmert, mag vanaf 1 november 2019 ook Haarlem aan de lijst van steden toevoegen. Het is inmiddels de 8e vestiging van de succesvolle aankoopmakelaar in Nederland. Aankoopmakelaar Nathalie Braams Nathalie Braams......
Pas in de 19de eeuw gingen mensen zich meer wassen, maar huizen met een eigen badkamer bleven nog lang een uitzondering. Nog in 1934 zei een minister betrokken bij nieuwe woningwetgeving: ‘Een voorbeeld van nodeloze opvoering van eischen in bouwverordeningen is bijvoorbeeld de eisch, dat......
Wat doet Mevrouw de Aankoopmakelaar nou precies? Tijdens jouw eerste zoektocht naar een woning, nodigen wij je graag uit voor een vrijblijvend persoonlijk gesprek met een van onze aankoopmakelaars. Tijdens dit vrijblijvende gesprek willen wij graag laten zien en horen wáárom het zo belangrijk is......
Mevrouw de Aankoopmakelaar goes green 😉 Want sinds juni 2019 werkt Mevrouw de Aankoopmakelaar samen met Dave Stoffels en zijn bedrijf Green For You. Dit betekent dat wij onze aankoopklanten een advies kunnen geven over te nemen maatregelen om hun nieuwe (t)huis nog duurzamer te......
De succesvolle aankoopformule, waarmee Mevrouw de Aankoopmakelaar steeds meer bekendheid geniet, groeit door. Vanaf 1 juli 2019 mag ook Zwolle aan het lijstje van vestigingen worden toegevoegd. Naast Amsterdam, Den Haag, Leiden, Rotterdam, Tilburg, Breda en zelfs een buitenlandse vestiging in Barcelona, is Zwolle......
Best veel he zo’n koopovereenkomst maar wel belangrijk om te weten wat je gaat tekenen. Uiteraard nemen wij als Mevrouw de Aankoopmakelaar de koopakte geheel met onze aankoopklanten door zodat je precies weet wat je tekent. Bij elke overeenkomst hoort ook een toelichting, vraag hiernaar......
Wij werken als Mevrouw de Aankoopmakelaar met diverse partijen samen om de klant zo goed mogelijk te helpen tijdens het aankoopproces maar ook zeker daarna. Vandaag deel 1 van onze samenwerkingen en we beginnen met de succesvolle samenwerking met Meneer de Aannemer. Ja je......
I had a dream. En deze droom was/is: het begeleiden van elke koper op de woningmarkt. En zo ben ik 11 jaar geleden – in 2008 (ja vlak voor de crisis uitbrak) – gestart met mijn bedrijf: Mevrouw de Aankoopmakelaar. Duidelijke naam en een......
Als u een woning koopt, mag u in het jaar van aankoop een aantal financieringskosten eenmalig aftrekken. Deze aftrekbare kosten eigen woning mag u niet meer meefinancieren in uw hypotheek. Deze moet u zelf financieren uit eigen middelen. Dit geldt overigens ook voor de......
Bij deel 7 zijn we inmiddels aangekomen bij artikel 14 van de koopovereenkomst: de ingebrekestelling/ontbinding. In dit artikel is geregeld wat er gebeuren moet als 1 van de partijen zijn afspraken uit de koopovereenkomst niet nakomt. Bijvoorbeeld: de koper stort de bankgarantie niet op tijd,......
Wat zijn het en welke vorm is voor jou het voordeligst? Ben je een starter op de woningmarkt dan kun je kiezen uit twee hypotheekvormen: annuïtair of lineair. Bij beide vormen staat het aflossen centraal. Soorten hypotheken Sluit je binnenkort een hypotheek af dan kun......
‘Als je dan toch bij de notaris zit voor de koopakte, praat dan ook eens over je testament’ Koop je een huis, dan moet je voor het ondertekenen van de leveringsakte naar de notaris. Als je toch al daar bent, is het helemaal niet zo’n......
Ik maak er even blog 6 a van want we komen nu 3 artikelen tegen die puur gericht zijn op de koopovereenkomst bij de koop van een appartementsrecht. Artikel 11: de koper is verplicht deel te nemen in de lopende opstalverzekering. De Vereniging van Eigenaren......
Workshop ‘’Buy your Dutch house’’ On the 16th of May we of Mevrouw de Aankoopmakelaar will organize our first “Buy your Dutch house” of 2019 in The Hague. In June we will organize a workshop also in Rotterdam. At this workshop our Real Estate Agents,......
VBO Makelaar: Funderingsonderzoek moet veel uitgebreider, zeker nu het risico op verzakking is toegenomen. Nootdorp, 25 februari – Huizenkopers lopen een groot risico, omdat funderingsonderzoek nu niet goed op orde is. Dat zeggen de twee brancheverenigingen voor makelaars en taxateurs VBO Makelaar en NVM tegen......
Sinds begin 2019 is Mevrouw de Aankoopmakelaar VBO lid geworden. VBO is een gerenommeerde brancheorganisatie naast de NVM en VastgoedPro. Wij zijn lid geworden om onze dienstverlening naar u als koper toe nog sterker te maken, u weet zeker dat u een kundige aankoopmakelaar in......
Het heeft heel even geduurd maar we gaan jou meer vertellen over de artikelen in de koopovereenkomst. We zijn bij artikel 9: het betreft hier het feit dat kopers en verkopers hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de verplichtingen die voortvloeien uit de getekende koopovereenkomst, dus je......
Een aankoopmakelaar inschakelen doe je niet zomaar. Je wilt uiteraard een goede makelaar die betrokken en kundig is maar ook een makelaar die bij jou past. Een makelaar die jou wensen goed weet te vertalen in de aankoop van jouw droomhuis. Je kunt hiervoor uiteraard......
Sinds 19 april 2019 heeft Mevrouw de Aankoopmakelaar een 2e kantoor en wel in Rotterdam. De naam bestond hier al 5 jaar door een samenwerking met een andere aankoopmakelaar. Nadat Esther van Heteren had besloten deze samenwerking te stoppen is er een kantoorruimte gehuurd aan......
De woningmarkt is volgens mij op dit moment 1 van de meest besproken onderwerpen op verjaardagen, bij borrels, als je je vrienden spreekt. Want er gebeurt zo ontzettend veel, er gebeurt altijd wel iets vreemds. Uiteraard is dat altijd al wel zo geweest maar nu......
We zijn aangekomen bij artikel 7 – je bent nog niet een op de helft – waarin de feitelijke overdracht wordt bepaald maar ook de overdracht van aanspraken. Artikel 7.1. maakt vermelding van het moment van de feitelijke levering. Maar wat is de feitelijke levering:......
Een huis kopen in Spanje, wie wil dat nou niet? Het klimaat, het leven, het eten, de mensen, de omgeving……………. Als je het aanspreekt dan ben je wellicht je hart allang verloren aan Spanje………. Dus misschien heb je ooit overwogen of overweeg je nu om......
Vervolg van de koopakte, artikel 6: Artikel 6 In dit artikel wordt de staat van onderhoud beschreven maar ook zaken als erfdienstbaarheden, bekendheid met asbest, bodemverontreiniging, monument, beschermd stadsgezicht ed. maar ook het moment van overdragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, heersende erfdienstbaarheden......
Vanaf 1 januari 2019 zijn uitgaven voor rijksmonumenten niet meer aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De aftrekregeling wordt vervangen door een subsidieregeling. Dit betekent dat een eigenaar van een rijksmonument een subsidieaanvraag kan doen voor de kosten die hij heeft gemaakt voor onderhoud en restauratie van......
Zoals jullie wellicht al eerder hebben gelezen is begin dit jaar Cloudia Freij begonnen als Mevrouw de Aankoopmakelaar Breda. Echter ligt de regio van Tilburg zo dichtbij haar woon- en werkgebied dat wij hebben besloten dat zij ook Tilburg als werkgebied erbij krijgt. Dit betekent......
Er wordt veel gesproken over duurzaam wonen maar wat is dat nu precies? En heeft het bij u als koper al prioriteit? Het heeft niet alleen te maken met besparen op water en energie, het is veel meer dan dat. Het gaat onder andere over......
Als aankoopmakelaars lezen wij graag Vastgoed Magazine om op te hoogte te zijn wat er speelt in de woningmarkt. En daar kwamen wij tot onze schrik een artikel tegen waarin een onderzoek door DAS verzekeraar is uitgevoerd onder 1.054 Nederlanders met als kop: Bijna 50%......
artikel 4 gaat over het moment dat je eindelijk eigenaar gaat worden. Yes, het moment waarop je hebt gewacht vanaf het tekenen van de koopovereenkomst. Hier vul je de overeengekomen datum in met de verkopers. Deze kan gewijzigd worden maar alleen in gezamenlijk overleg: “zoveel......
Het woningaanbod wat in een groot deel van Nederland terugloopt zorgt ervoor dat steeds meer doorstromers ervoor kiezen om eerst een andere woning te kopen en daarna hun eigen huis te verkopen. Maar dit moet financieel natuurlijk ook geregeld worden. Nu blijkt uit onderzoek van......
C. artikel 2 van de koopovereenkomst gaat over de kosten die betrekking hebben op de juridische overdracht. Dit is het moment dat je de akte van levering gaat tekenen bij de notaris. De kosten die hier bedoelt worden, worden door de notaris in rekening......
Gefeliciteerd! Jouw bod is geaccepteerd en jij hebt jouw gegevens doorgegeven aan de verkopende partij voor het opmaken van de koopovereenkomst. Deze krijg je eerst in concept toegestuurd maar waar moet je nou precies allemaal op letten en wat betekent dit? A: check jouw persoonlijke......
De fundering is de basis van elke woning, logisch toch?! Maar als er problemen zijn met deze fundering dan is het prettig om te weten waar u op moet letten en wat de gevolgen kunnen zijn voordat u de woning gaat aankopen. Om een huis......
Definitie Groninger Akte: een constructie waarbij de onroerende zaak wel wordt geleverd, maar de koopsom ervan nog niet wordt betaald… Maar wanneer wordt dit nu toegepast? In een situatie waarbij een zaak niet binnen 6 maanden (gerekend vanaf aankoopdatum door verkoper) getransporteerd kan worden, en......
Het VvE-recht is volop in beweging. Naar per 1 januari 2018 wordt de “Wet verbetering functioneren vereniging van eigenaars” ingevoerd, wat moet leiden tot financieel gezondere VvE’s en beter onderhoud van het gebouw. Waarom verandert de wetgeving? Een kwart van de woningen in......
Mevrouw de Aankoopmakelaar: Dat is een veel voorkomende vraag helemaal als u zelf geen deskundige op de huizenmarkt bent. Zelfs al bent u wel deskundig, dan nog is het bepalen van de waarde van een woning een ingewikkelde aangelegenheid. Woningen vergelijken De meest eenvoudige manier is......
Mevrouw de Aankoopmakelaar beantwoordt de vraag van de maand: “Word ik koper wanneer ik de vraagprijs bied?” Mevrouw de Aankoopmakelaar: “Hier bestaan veel misverstanden over. De vraagprijs van een woning is een uitnodiging tot het doen van een bod. Biedt u de vraagprijs, dan......
Mooie vrouwen blijven niet lang alleen. Mooie, succesvolle vrouwen al helemaal niet. Zo blijkt ook voor Mevrouw de Aankoopmakelaar. De franchiseformule waarmee Mevrouw de Aankoopmakelaar de afgelopen vier jaar furore maakte, heeft inmiddels geresulteerd in zeven kantoren: Amsterdam, Westland, Den Haag, Leiden, Rotterdam, Tilburg en zelfs......
U kunt via Mevrouw de Aankoopmakelaar een zoekopdracht uitzetten voor een appartement of woning in Barcelona, Catalonie, Costa Brava, Costa Dorada en Costa Blanca. Barcelona en de Costa’s worden steeds populairder als bestemming in Europa. Niet alleen voor een fijne stedentrip maar ook steeds meer......
Mevrouw de Aankoopmakelaar: “Het ‘recht van overpad’ is een erfdienstbaarheid. Een erfdienstbaarheid is een bepaald recht dat u heeft om gebruik te maken van (een deel van) de grond van iemand anders. Meestal is dat de grond van uw buurman, maar het kan ook om......
Het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar zit in de partij voor wie de makelaar de belangen behartigt. * Een aankoopmakelaar adviseert de koper van een huis. * Een verkoopmakelaar adviseert de verkoper van een huis. Op het eerste gezicht lijkt dit heel logisch......
Zoals gebruikelijk, worden de regels voor het verkrijgen van een hypotheek ieder jaar een beetje bijgeschaafd. Ook dit jaar is dat natuurlijk weer het geval. Als u op zoek bent naar een nieuw huis, is het dus belangrijk om te weten wat er verandert. De veranderingen......
Tips! Een huis kopen doe je niet elke dag, hierbij enkele tips bij het bezichtigen en kopen van een woning. Tip 1: Bezichtig de woning minimaal 2 keer: Bij het kopen van een huis komt veel emotie kijken. Dit is de belangrijkste maar ook een......
Bent u al een tijd op zoek naar een nieuw huis, maar wil de zoektocht maar niet lukken? De vraag naar koophuizen is op dit moment in de meeste steden groter dan het aanbod. De huizenmarkt is oververhit. Dat zorgt ervoor dat er maar weinig huizen te......
Op zoek gaan naar een nieuw huis is spannend. Een fijne woonplek vinden is belangrijk. Als het gekozen huis toch een beetje tegenvalt, is het immers niet zo makkelijk om weer op zoek te gaan naar een ander huis. Maar waar moet u op letten om......
Licht is een van de belangrijkste sfeermakers in een woning. Wanneer u een huis gaat bezichtigen in de winter, dan is de kans dat deze afspraak plaats vindt zonder natuurlijk licht groter. In dit blog leggen we uit waarom het beter is een huis te......
Een huis bezichtigen klinkt als een laagdrempelige afspraak die vooral leuk is: ‘even kijken in een mooi huis’. Er komt echter veel meer bij kijken. Wat veel kopers niet weten, is dat zij plichten hebben tijdens een bezichtiging. Kent u deze plichten niet of kunt......
