Best veel he zo’n koopovereenkomst maar wel belangrijk om te weten wat je gaat tekenen. Uiteraard nemen wij als Mevrouw de Aankoopmakelaar de koopakte geheel met onze aankoopklanten door zodat je precies weet wat je tekent. Bij elke overeenkomst hoort ook een toelichting, vraag hiernaar......
Wij werken als Mevrouw de Aankoopmakelaar met diverse partijen samen om de klant zo goed mogelijk te helpen tijdens het aankoopproces maar ook zeker daarna. Vandaag deel 1 van onze samenwerkingen en we beginnen met de succesvolle samenwerking met Meneer de Aannemer. Ja je......
I had a dream. En deze droom was/is: het begeleiden van elke koper op de woningmarkt. En zo ben ik 11 jaar geleden – in 2008 (ja vlak voor de crisis uitbrak) – gestart met mijn bedrijf: Mevrouw de Aankoopmakelaar. Duidelijke naam en een......
Als u een woning koopt, mag u in het jaar van aankoop een aantal financieringskosten eenmalig aftrekken. Deze aftrekbare kosten eigen woning mag u niet meer meefinancieren in uw hypotheek. Deze moet u zelf financieren uit eigen middelen. Dit geldt overigens ook voor de......
Bij deel 7 zijn we inmiddels aangekomen bij artikel 14 van de koopovereenkomst: de ingebrekestelling/ontbinding. In dit artikel is geregeld wat er gebeuren moet als 1 van de partijen zijn afspraken uit de koopovereenkomst niet nakomt. Bijvoorbeeld: de koper stort de bankgarantie niet op tijd,......
Wat zijn het en welke vorm is voor jou het voordeligst? Ben je een starter op de woningmarkt dan kun je kiezen uit twee hypotheekvormen: annuïtair of lineair. Bij beide vormen staat het aflossen centraal. Soorten hypotheken Sluit je binnenkort een hypotheek af dan kun......
‘Als je dan toch bij de notaris zit voor de koopakte, praat dan ook eens over je testament’ Koop je een huis, dan moet je voor het ondertekenen van de leveringsakte naar de notaris. Als je toch al daar bent, is het helemaal niet zo’n......
Ik maak er even blog 6 a van want we komen nu 3 artikelen tegen die puur gericht zijn op de koopovereenkomst bij de koop van een appartementsrecht. Artikel 11: de koper is verplicht deel te nemen in de lopende opstalverzekering. De Vereniging van Eigenaren......
Workshop ‘’Buy your Dutch house’’ On the 16th of May we of Mevrouw de Aankoopmakelaar will organize our first “Buy your Dutch house” of 2019 in The Hague. In June we will organize a workshop also in Rotterdam. At this workshop our Real Estate Agents,......
VBO Makelaar: Funderingsonderzoek moet veel uitgebreider, zeker nu het risico op verzakking is toegenomen. Nootdorp, 25 februari – Huizenkopers lopen een groot risico, omdat funderingsonderzoek nu niet goed op orde is. Dat zeggen de twee brancheverenigingen voor makelaars en taxateurs VBO Makelaar en NVM tegen......
Sinds begin 2019 is Mevrouw de Aankoopmakelaar VBO lid geworden. VBO is een gerenommeerde brancheorganisatie naast de NVM en VastgoedPro. Wij zijn lid geworden om onze dienstverlening naar u als koper toe nog sterker te maken, u weet zeker dat u een kundige aankoopmakelaar in......
Het heeft heel even geduurd maar we gaan jou meer vertellen over de artikelen in de koopovereenkomst. We zijn bij artikel 9: het betreft hier het feit dat kopers en verkopers hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de verplichtingen die voortvloeien uit de getekende koopovereenkomst, dus je......
Een aankoopmakelaar inschakelen doe je niet zomaar. Je wilt uiteraard een goede makelaar die betrokken en kundig is maar ook een makelaar die bij jou past. Een makelaar die jou wensen goed weet te vertalen in de aankoop van jouw droomhuis. Je kunt hiervoor uiteraard......
Sinds 19 april 2019 heeft Mevrouw de Aankoopmakelaar een 2e kantoor en wel in Rotterdam. De naam bestond hier al 5 jaar door een samenwerking met een andere aankoopmakelaar. Nadat Esther van Heteren had besloten deze samenwerking te stoppen is er een kantoorruimte gehuurd aan......
De woningmarkt is volgens mij op dit moment 1 van de meest besproken onderwerpen op verjaardagen, bij borrels, als je je vrienden spreekt. Want er gebeurt zo ontzettend veel, er gebeurt altijd wel iets vreemds. Uiteraard is dat altijd al wel zo geweest maar nu......
We zijn aangekomen bij artikel 7 – je bent nog niet een op de helft – waarin de feitelijke overdracht wordt bepaald maar ook de overdracht van aanspraken. Artikel 7.1. maakt vermelding van het moment van de feitelijke levering. Maar wat is de feitelijke levering:......
Een huis kopen in Spanje, wie wil dat nou niet? Het klimaat, het leven, het eten, de mensen, de omgeving……………. Als je het aanspreekt dan ben je wellicht je hart allang verloren aan Spanje………. Dus misschien heb je ooit overwogen of overweeg je nu om......
Vervolg van de koopakte, artikel 6: Artikel 6 In dit artikel wordt de staat van onderhoud beschreven maar ook zaken als erfdienstbaarheden, bekendheid met asbest, bodemverontreiniging, monument, beschermd stadsgezicht ed. maar ook het moment van overdragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, heersende erfdienstbaarheden......
Vanaf 1 januari 2019 zijn uitgaven voor rijksmonumenten niet meer aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De aftrekregeling wordt vervangen door een subsidieregeling. Dit betekent dat een eigenaar van een rijksmonument een subsidieaanvraag kan doen voor de kosten die hij heeft gemaakt voor onderhoud en restauratie van......
Zoals jullie wellicht al eerder hebben gelezen is begin dit jaar Cloudia Freij begonnen als Mevrouw de Aankoopmakelaar Breda. Echter ligt de regio van Tilburg zo dichtbij haar woon- en werkgebied dat wij hebben besloten dat zij ook Tilburg als werkgebied erbij krijgt. Dit betekent......
Er wordt veel gesproken over duurzaam wonen maar wat is dat nu precies? En heeft het bij u als koper al prioriteit? Het heeft niet alleen te maken met besparen op water en energie, het is veel meer dan dat. Het gaat onder andere over......
Als aankoopmakelaars lezen wij graag Vastgoed Magazine om op te hoogte te zijn wat er speelt in de woningmarkt. En daar kwamen wij tot onze schrik een artikel tegen waarin een onderzoek door DAS verzekeraar is uitgevoerd onder 1.054 Nederlanders met als kop: Bijna 50%......
artikel 4 gaat over het moment dat je eindelijk eigenaar gaat worden 😉 Yes, het moment waarop je hebt gewacht vanaf het tekenen van de koopovereenkomst. Hier vul je de overeengekomen datum in met de verkopers. Deze kan gewijzigd worden maar alleen in gezamenlijk overleg:......
Het woningaanbod wat in een groot deel van Nederland terugloopt zorgt ervoor dat steeds meer doorstromers ervoor kiezen om eerst een andere woning te kopen en daarna hun eigen huis te verkopen. Maar dit moet financieel natuurlijk ook geregeld worden. Nu blijkt uit onderzoek van......
C. artikel 2 van de koopovereenkomst gaat over de kosten die betrekking hebben op de juridische overdracht. Dit is het moment dat je de akte van levering gaat tekenen bij de notaris. De kosten die hier bedoelt worden, worden door de notaris in rekening......
Gefeliciteerd! Jouw bod is geaccepteerd en jij hebt jouw gegevens doorgegeven aan de verkopende partij voor het opmaken van de koopovereenkomst. Deze krijg je eerst in concept toegestuurd maar waar moet je nou precies allemaal op letten en wat betekent dit? A: check jouw persoonlijke......
Mevrouw de Aankoopmakelaar opent een nieuwe vestiging in Breda. Inmiddels is de franchiseorganisatie al in zeven steden gevestigd: Amsterdam, Breda, Den Haag, Leiden, Rotterdam, Tilburg en zelfs een buitenlands avontuur in Barcelona. De Bredase vestiging van Mevrouw de Aankoopmakelaar komt onder de bezielende begeleiding van ras-makelaar......
De fundering is de basis van elke woning, logisch toch?! Maar als er problemen zijn met deze fundering dan is het prettig om te weten waar u op moet letten en wat de gevolgen kunnen zijn voordat u de woning gaat aankopen. Om een huis......
Definitie Groninger Akte: een constructie waarbij de onroerende zaak wel wordt geleverd, maar de koopsom ervan nog niet wordt betaald… Maar wanneer wordt dit nu toegepast? In een situatie waarbij een zaak niet binnen 6 maanden (gerekend vanaf aankoopdatum door verkoper) getransporteerd kan worden, en......
Het VvE-recht is volop in beweging. Naar per 1 januari 2018 wordt de “Wet verbetering functioneren vereniging van eigenaars” ingevoerd, wat moet leiden tot financieel gezondere VvE’s en beter onderhoud van het gebouw. Waarom verandert de wetgeving? Een kwart van de woningen in......
Mevrouw de Aankoopmakelaar: Dat is een veel voorkomende vraag helemaal als u zelf geen deskundige op de huizenmarkt bent. Zelfs al bent u wel deskundig, dan nog is het bepalen van de waarde van een woning een ingewikkelde aangelegenheid. Woningen vergelijken De meest eenvoudige manier is......
Mevrouw de Aankoopmakelaar beantwoordt de vraag van de maand: “Word ik koper wanneer ik de vraagprijs bied?” Mevrouw de Aankoopmakelaar: “Hier bestaan veel misverstanden over. De vraagprijs van een woning is een uitnodiging tot het doen van een bod. Biedt u de vraagprijs, dan......
Mooie vrouwen blijven niet lang alleen. Mooie, succesvolle vrouwen al helemaal niet. Zo blijkt ook voor Mevrouw de Aankoopmakelaar. De franchiseformule waarmee Mevrouw de Aankoopmakelaar de afgelopen vier jaar furore maakte, heeft inmiddels geresulteerd in zeven kantoren: Amsterdam, Westland, Den Haag, Leiden, Rotterdam, Tilburg en zelfs......
U kunt via Mevrouw de Aankoopmakelaar een zoekopdracht uitzetten voor een appartement of woning in Barcelona, Catalonie, Costa Brava, Costa Dorada en Costa Blanca. Barcelona en de Costa’s worden steeds populairder als bestemming in Europa. Niet alleen voor een fijne stedentrip maar ook steeds meer......
Mevrouw de Aankoopmakelaar: “Het ‘recht van overpad’ is een erfdienstbaarheid. Een erfdienstbaarheid is een bepaald recht dat u heeft om gebruik te maken van (een deel van) de grond van iemand anders. Meestal is dat de grond van uw buurman, maar het kan ook om......
Het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar zit in de partij voor wie de makelaar de belangen behartigt. * Een aankoopmakelaar adviseert de koper van een huis. * Een verkoopmakelaar adviseert de verkoper van een huis. Op het eerste gezicht lijkt dit heel logisch......
Zoals gebruikelijk, worden de regels voor het verkrijgen van een hypotheek ieder jaar een beetje bijgeschaafd. Ook dit jaar is dat natuurlijk weer het geval. Als u op zoek bent naar een nieuw huis, is het dus belangrijk om te weten wat er verandert. De veranderingen......
Tips! Een huis kopen doe je niet elke dag, hierbij enkele tips bij het bezichtigen en kopen van een woning. Tip 1: Bezichtig de woning minimaal 2 keer: Bij het kopen van een huis komt veel emotie kijken. Dit is de belangrijkste maar ook een......
Bent u al een tijd op zoek naar een nieuw huis, maar wil de zoektocht maar niet lukken? De vraag naar koophuizen is op dit moment in de meeste steden groter dan het aanbod. De huizenmarkt is oververhit. Dat zorgt ervoor dat er maar weinig huizen te......
Op zoek gaan naar een nieuw huis is spannend. Een fijne woonplek vinden is belangrijk. Als het gekozen huis toch een beetje tegenvalt, is het immers niet zo makkelijk om weer op zoek te gaan naar een ander huis. Maar waar moet u op letten om......
Licht is een van de belangrijkste sfeermakers in een woning. Wanneer u een huis gaat bezichtigen in de winter, dan is de kans dat deze afspraak plaats vindt zonder natuurlijk licht groter. In dit blog leggen we uit waarom het beter is een huis te......
Een huis bezichtigen klinkt als een laagdrempelige afspraak die vooral leuk is: ‘even kijken in een mooi huis’. Er komt echter veel meer bij kijken. Wat veel kopers niet weten, is dat zij plichten hebben tijdens een bezichtiging. Kent u deze plichten niet of kunt......
