Het inschakelen van een eigen makelaar voor de aankoop van een woning is niet verplicht, maar wel sterk aan te raden. Bij het kopen van een huis spelen tal van juridische, bouwkundige en prijstechnische facetten. Zaken die goed moeten worden onderzocht voordat tot koop wordt overgegaan. Het gaat tenslotte al snel om grote bedragen. Om te voorkomen dat u in uw enthousiasme een beslissing neemt waar u later spijt van krijgt, is het verstandig een professional naast u te hebben die u met een nuchtere blik en kennis van zaken adviseert.
Nee, integendeel. De verkopende makelaar/partij weet dan dat u serieus bent en dat de transactie professioneel gaat verlopen.
Ja, het is mogelijk vooraf een maximum aankoopsom door te geven. Dit gebeurt uiteraard in overleg met uw makelaar om te bekijken of dit ook haalbaar is in eventuele onderhandelingen.
Via Mevrouw de Aankoopmakelaar is de kans op een succesvolle aankoop groter dan als u zelfstandig handelt. Mevrouw de Aankoopmakelaar wijst u op de positieve en negatieve kanten van een woning. Daardoor kunt u sneller een weloverwogen beslissing nemen en kunnen onderhandelingen sneller starten.
Ja, u betaalt dan het vaste bedrag zoals is afgesproken in de bemiddelingsopdracht.
Dat ligt eraan:
• Als wij er met de verkoper qua prijs niet uitkomen, bent u geen kosten verschuldigd. Wij gaan dan voor u een andere woning zoeken volgens de afspraken in de bemiddelingsopdracht.
• Als u niet koopt vanwege bouwkundige gebreken aan de woning of u krijgt uw financiering niet rond, betaalt u een bijdrage in de gemaakte en afgesproken kosten.
Op uw verzoek kunnen wij een hypotheekadviseur uit uw eigen regio contact met u laten opnemen voor een vrijblijvende offerte of hypotheekadvies. Mevrouw de Aankoopmakelaar is niet gebonden aan een hypotheekadviseur en zal u een adviseur aanraden op basis van kennis en goede ervaringen.
Wij zullen u adviseren of een bouwkundige keuring nodig is. Omdat een bouwkundige keuring ook kan worden gebruikt als ontbindende voorwaarde, zullen wij u ook hierover adviseren.
Uw aankoopmakelaar taxeert uiteraard de door u aan te kopen woning om sterk te staan in de onderhandelingen. Maar geldverstrekkers accepteren geen taxatierapport van een makelaar die is betrokken bij de aan- of verkoop van de woning. U zult hiervoor dus een andere, onafhankelijke taxateur in de arm moeten nemen. Mevrouw de Aankoopmakelaar maakt dus ook geen officieel taxatierapport op.
Ja, dat kan uiteraard. Uw klant wordt dan op professionele wijze begeleid bij het zoeken en aankopen van een woning, waardoor u de kans op het sluiten van een hypotheek vergroot.
