27 mei Aftrekbare kosten eigen woning

Als u een woning koopt, mag u in het jaar van aankoop een aantal financieringskosten eenmalig aftrekken. Deze aftrekbare kosten eigen woning mag u niet meer meefinancieren in uw hypotheek. Deze moet u zelf financieren uit eigen middelen. Dit geldt overigens ook voor de niet aftrekbare kosten eigen woning.

Aftrekbare kosten eigen woning:

Aftrekbaar zijn de kosten voor het afsluiten van uw hypotheek:

• afsluitprovisie en andere bemiddelingskosten voor de lening
• notariskosten en kadastrale rechten voor de hypotheekakte, inclusief btw
• betaalde boeterente of oversluitkosten
• taxatiekosten (alleen om een hypotheek te krijgen)
• kosten van de aanvraag van een Nationale Hypotheek Garantie
• bouwrente over de periode na het sluiten van de voorlopige koopovereenkomst
• kosten van nieuwbouwdepot of verbouwingsdepot (onder voorwaarden)

Niet aftrekbare kosten eigen woning:

De volgende kosten bij kopen of verbouwen van een huis zijn niet aftrekbaar:

• bemiddelingskosten voor de aankoop van de woning (de makelaarsprovisie)
• overdrachtsbelasting en omzetbelasting
• notariskosten en kadastrale rechten voor de leveringsakte
• bouwrente over de periode voor het afsluiten van de voorlopige koopovereenkomst
• kosten van onderhoud en verbouwing Voor een rijksmonumentenpand mag u deze kosten onder bepaalde voorwaarden wel aftrekken, vraag hiernaar bij uw Mevrouw de Aankoopmakelaar.