17 jan Verschil aankoop- en verkoopmakelaar?

Het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar zit in de partij voor wie de makelaar de belangen behartigt.

* Een aankoopmakelaar adviseert de koper van een huis. 

* Een verkoopmakelaar adviseert de verkoper van een huis.

Op het eerste gezicht lijkt dit heel logisch en niks bijzonders maar veel mensen zijn zich hier niet van bewust.

De verkoopmakelaar behartigt de belangen van de verkoper en dus niet van degene die het huis komt bekijken. Als de verkoper een adviseur inschakelt waarom u dan niet als koper? U wilt toch ook dat u een adviseur heeft die voor uw belangen als koper opkomt? Dat kan een aankoopmakelaar voor u doen!

Natuurlijk bent u niet verplicht om een aankoopmakelaar in te schakelen maar dan mist u wel haar kennis en ervaring en moet u zelf onderhandelen met de verkoopmakelaar. Een huis kopen doet u niet elke dag dus waarom niet een deskundige adviseur inschakelen die voor uw belangen opkomt?

Wat zijn o.a. de taken van een aankoopmakelaar:

• behartigen van uw belangen als koper
• analyseren van uw woonwensen
• op zoek gaan naar een passende woning
• begeleiden bij het bezichtigen van de woning(en
• waarde bepalen van de bezochte woning op basis van de staat, locatie, bouwkundige staat en referenties
• namens u professioneel onderhandelen met de verkopende partij
• regelen van alle juridische zaken
• bewaken van de belangrijke data
• begeleiding bij het ondertekenen van de koopovereenkomst
• begeleiding bij de laatste woning inspectie en de notaris
• ook na de overdracht is uw aankoopmakelaar beschikbaar voor vragen (“after sales service”)

Er zijn makelaars die zich specialiseren als aankoopmakelaar of als verkoopmakelaar, maar er zijn ook makelaars die beide diensten aanbieden. Het kan dus zijn dat een makelaar de ene keer een aankoopmakelaar is en een volgende keer de verkoopmakelaar is. Wanneer een makelaar beide diensten aanbiedt, mag hij niet optreden als verkoop- en aankoopmakelaar bij hetzelfde pand.

Mevrouw de Aankoopmakelaar heeft zich juist gespecialiseerd als alleen aankoopmakelaar en verkoopt dus geen woningen.

Mocht u meer informatie willen, neemt u dan eens geheel vrijblijvend contact met ons op via: info@mevrouwdeaankoopmakelaar.nl of 070-4158447 en wij brengen u snel in contact met uw aankoopmakelaar in uw regio. Of neem een kijkje op onze website.