Welke vorm past bij u?

Er zijn veel hypotheekvormen op de markt met ook nog verschillende productnamen. Ons doel is om hier enkele basishypotheekvormen voor u op een rijtje te zetten zodat u alsvast informatie heeft voor uw gesprek met een hypotheekadviseur. Mevrouw de Aankoopmakelaar werkt met verschillende hypotheekadviseurs samen, neemt u gerust contact met haar op voor meer informatie.

Annuïteitenhypotheek:
Dit is een hypotheek waarbij u elke maand een vast bedrag betaalt. Dit bedrag bestaat uit twee delen: een oplopend aflossingsdeel en een aflopend rentedeel. In het begin profiteert u van het maximale belastingsvoordeel en dit voordeel wordt elk jaar minder.

Spaarhypotheek:
Dit is een hypotheek waarbij u tijdens de looptijd niet aflost. U betaalt rente en u sluit daarnaast of een spaarverzekering of een spaarrekening af. Over uw spaarpremie of over uw spaarbedrag ontvangt u dezelfde rente als uw hypotheekrente. Met uw gespaarde bedrag lost u na de looptijd in 1 keer uw hypotheek af. Bij de spaarverzekering heeft u ook een verplichte risicoverzekering nodig (deze lost uw hypotheek geheel of gedeeltelijk af bij overlijden). Bij een spaarrekening is deze risicoverzekering niet verplicht (u kunt deze uiteraard altijd wel los afsluiten). Uw grote voordeel is dat u tijdens de looptijd van uw hypotheek maximale renteaftrek heeft.

Beleggingshypotheek:
Bij deze hypotheek gaat u met een bepaald bedrag beleggen i.p.v. sparen of een verzekering afsluiten (zoals hiervoor genoemd in de spaarhypotheek). Het voordeel is dat u lage netto maandlasten heeft maar het nadeel is dat u geen gegarandeerd eindbedrag heeft en dat u het risico loopt dat er een schuld blijft staan na afloop van de hypotheek.

Hybride hypotheek:
Deze hypotheek is een combinatie van een spaar- en een beleggingsverzekering. U kunt (niet onbeperkt) tijdens de looptijd kiezen voor sparen of voor beleggen. Bij sparen kunt u een gedeelte van uw aflossing zeker maken, bij beleggen kunt u uw maandlasten verlagen.

Aflossingsvrije hypotheek:
Bij deze hypotheek lost u tijdens de looptijd helemaal niet af, u lost deze hypotheek af aan het einde van de looptijd. Tijdens de looptijd betaalt u alleen rente. Hierdoor heeft u wel maximaal belastingvoordeel. Deze vorm wordt meestal gekozen in combinatie met een van de hiervoor genoemde hypotheken.

Lineaire hypotheek:
Bij deze hypotheek heeft u in het begin hoge bruto maandlasten die bestaan uit rente en aflossing. Deze aflossing is elke maand een vast bedrag waardoor uw maandlasten ieder jaar zullen dalen echter wordt uw belastingvoordeel elk jaar ook lager.

Levenhypotheek:
Deze hypotheek is de voorloper van de spaarhypotheek. U leent een bedrag bij de bank en u sluit een levensverzekering bij een verzekeringsmaatschappij af. Met de uitkering van deze verzekering kunt u aan het einde van de looptijd uw hypotheek geheel of gedeeltelijk aflossen, u heeft niet de garantie dat uw verzekering hetzelfde bedrag is als uw hypotheek. U betaalt dus elke maand rente met de maximale belastingvoordeel en u betaalt premie. Echter de vergoeding over de levensverzekering is niet gekoppeld aan de hypotheekrente die u betaalt.

Mevrouw de Aankoopmakelaar werkt o.a. samen met de volgende hypotheekadviseur waar wij voor u altijd een vrijblijvende afspraak kunnen maken:

* www.hypotheekshoprijswijk.nl
* www.lancyrrijswijk.nl
* www.vanbruggen.nl