14 feb Checklist: Wat is uw woonwens?
Op zoek gaan naar een nieuw huis is spannend. Een fijne woonplek vinden is belangrijk. Als het gekozen huis toch een beetje tegenvalt, is het immers niet zo makkelijk om weer op zoek te gaan naar een ander huis. Maar waar moet u op letten om dat ene huis te vinden dat helemaal bij u past? Met deze checklist krijgt u inzicht in uw eigen woonwens:
1). Kijk realistisch naar het budget
Het lijkt een inkopper, maar in de praktijk zien we deze nog weleens misgaan. En dat terwijl het budget een belangrijke factor is in het bepalen van een realistische woonwens. Houd bij het bepalen van uw budget rekening met zaken als:
- inkomen
- spaargeld of ander vermogen
- (studie)schuld
- vaste lasten
Er zijn ook online tools beschikbaar om uw budget te berekenen. Houd er wel rekening mee dat u hiermee hooguit bij benadering weet wat u kunt besteden. Iedere situatie is anders. Een financieel expert kan u precies vertellen wat u kunt besteden.
Bijkomende kosten
Houd ook rekening met bijkomende kosten. Gemiddeld zo’n 6% van de aankoopsom. Ook dit kan per situatie sterk verschillen, maar hier rekening mee houden voorkomt nare verrassingen achteraf.
2). Nieuwbouw of bestaande bouw?
Bent u gek op de sfeer van oudere huizen, of houdt u van het comfort van een gloednieuw huis? Oude en nieuwe huizen hebben ieder hun eigen voor- en nadelen:
Nieuwbouw
- + meer invloed op de indeling van bijvoorbeeld badkamer of keuken
- + weinig onderhoud nodig
- + goede isolatie, dus lage energiekosten
- – minder karakter
- – langer wachten tot het huis klaar is
- – meer kosten qua aankleding
Bestaande bouw
- + meer karakter
- + het huis is al klaar
- + meestal minder kosten qua aankleding
- – meer onderhoud nodig
- – minder goede isolatie, hogere energiekosten
- – minder invloed op indeling
3.) Welk woningtype kiest u?
In wat voor type huis woont u graag? Woont u graag middenin de stad in een strak appartement, of toch liever in een dijkhuis in een kleiner dorp? Een afweging die voor iedereen anders is. Bekijk voor een goede afweging de kenmerken van verschillende woningtypen:
Appartement
Appartementen zijn vaak wat kleiner, maar daardoor ook betaalbaarder. Ideaal als u op zoekt bent naar een eerste woning en geen behoefte hebt aan enorme kamers.
Rijtjeshuis
Rijtjeshuizen bestaan meestal uit meerdere verdiepingen. Dat geeft speling qua ruimte, en de prijs is meestal relatief laag. Veel mensen vinden het een voordeel dat er vaak ook een (kleine) tuin achter het huis is. Daardoor zijn rijtjeshuizen heel geschikt voor beginnende huizenkopers met een beperkt budget.
Hoekwoningen hebben als voordeel dat er maar aan één kant buren zijn. Aandachtspuntje: Hoe is het gesteld met de isolatie van de woning? Bij slechte isolatie gaat veel warmte verloren via de buitenmuren.
Twee-onder-een-kap
Deze woningen hebben vaak een ruimere tuin en wat meer privacy. Ze zijn vaak wel wat duurder dan rijtjeshuizen. Of dat de moeite waard is, hangt van uw prioriteiten af.
Vrijstaande woning
Vrijstaande woningen zijn (meestal) heel ruim en staan vaak in rustigere buurten. Nadeel: de huizen zijn duurder. Voordeel: grotere kamers en meer privacy.
4.) Woonomgeving
Misschien wel het meest bepalend voor uw woonwens: waar staat uw droomhuis? Belangrijke afwegingen:
- Houdt u van het bruisende stadsleven of meer van het rustigere landleven?
- Kunt u makkelijk bij uw werk komen, of zult u vaak in de file staan?
- Zijn er goede scholen in de buurt?
- Zijn de wegen rondom het huis veilig?
- Hoe is de samenstelling van de wijk? Wonen er veel gezinnen met kinderen, of juist jonge, werkende mensen?
- Zijn er winkels in de buurt?
Allemaal heel persoonlijke afwegingen, die voor iedereen anders zijn. Hierin mag u echt kritisch zijn. Uiteindelijk gaat het erom dat u een plek vindt waar u zich helemaal thuis kunt voelen. Woonomgeving speelt daarbij een heel grote rol.
Uw woonwens: wij denken mee!
Zoals u ziet, zijn er veel dingen die bepalen welk huis helemaal bij u past. Overzicht bewaren is lastig. Wij kennen de markt en kunnen daarin met u meedenken. Wij kennen die leuke woonwijken waar u zelf misschien niet zo snel aan zou denken. En we kunnen bijvoorbeeld ook inschatten hoeveel onderhoud een huis echt nodig heeft. Want niets is zo vervelend als vastzitten aan een huis dat enorm tegenvalt.